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东莞注册物业公司需要哪些手续?

想要在东莞注册物业管理公司?首先必须了解东莞注册物业公司需要哪些手续,注册流程是如何的。
注册物业公司之前需要准备的资料
1、注册资本:虽然在公司注册这一块,国家取消了注册资本最低限额的要求,但是一些特殊行业仍然有最低注册资本的要求,物业公司便是其中之一。注册的物业公司注册资本为50万起。
2、主要人员,物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人 ,则应具有相应专业中级以上职称。
东莞注册物业公司需要哪些手续?
3、办公场所,对于办公场所的没有明确的规定,但是营业执照上必须登记有营业地址,所以需要一个具体的营业地址,并且在注册物业管理公司时将产权证或租房合同交给工商部门审核。
4、企业制度,任何公司都需要一套条理清晰的企业制度,所以建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统等规章制度更是不容忽视。
5、有委托的物业管理项目,也就是要现实中有项目在做,有在开展物业管理等工作。
6、相关资质申请
物业管理公司服务方面的经营范围参考
物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料供应;蔬菜粮食供应;服装清洗供应;美容美发;康乐健身;幼儿教育;老年服务;家教服务;商业服务等。
物业管理公司管理方面的经营范围参考
楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。
1、公司名称,准备一个公司名称,在名称的行业特点这里应当包含“物业管理”或“物业服务”字样。慎重想好几个备选公司名称
2、注册资本。注册资金认缴制了,取消了注册资金最低门槛的限制,所以对于注册物业管理公司资金方面,但要确定投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配
3、注册地址。因为在进行公司注册时,公司地址是需要记载于营业执照中的,所以必须要有相应合适的经营场所,且一定要是真实有效的地址(如果没有,万事发可提供地址挂靠),与此同时,还需要准备好相应的证明材料,比如房屋产权证,租房合同等。
4、主要人员。虽说在注册物业管理公司时,在人员方面没什么要求,但毕竟是物业管理公司,还是需要具备办理资质的,其条件之一就是各类人员配置齐全,同时对这些人员还会涉及到职称的考核。
东莞注册物业公司需要哪些手续?
物业公司注册步骤:
步骤一:公司名称审核,名称审核具体流程:准备材料,然后提交查名,名称审核需要各投资人的身份证复印件;备选公司名称字号,至少五个以上,以免不通过;主要经营范围及注册资本;其他所需材料。
步骤二:注册物业管理公司工商登记阶段:
办理营业执照、组织机构代码证、税务登记证及一套章具体流程:
提交相关材料→市场监管局审查→办理营业执照→刻公章、财务章、法人章→办理组织机构代码证及IC卡→办理税务登记证。
办理物业管理公司工商登记所需材料:
1、各投资人、法人、监事人身份证原件;
2、企业名称预先核准通知书;
3、明确各投资人投资比例;
4、确定经营范围;
5、会计身份证及从业资格证;
6、其他所需材料。
步骤三:注册物业管理公司银行开户阶段:
选择银行开设企业基本存款账户及刻发票章具体流程:
准备相关材料→银行开立基本户→与银行签订代扣税协议→刻发票章。
注册物业管理公司银行开户所需材料:
1、营业执照、代码证、税务登记证原件及复印件;
2、三方协议书(三份);
3、法人身份证原件;
4、会计身份证复印件及从业资格证复印件;
5、公章。
步骤四:注册物业管理公司核税阶段:
信息登录税务系统,核定税种、税率,买设备,领购发票。
具体流程:准备相关材料→赋码→递交三方协议→添加办税员→申请一般纳税人资格认定→购买并开通法人一证通U棒、网上认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。
注册物业管理公司核税所需材料
1、营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证;
2、办公地址的房产证复印件及房屋租赁协议(贴印花);
3、公章、发票章;
4、会计身份证及从业资格证复印件;
5、办税员身份证及办税员证复印件;
6、各投资人身份证复印件;
7、法人身份证复印件;
8、其他所需材料。