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如何注册房地产公司?注册流程、资料及条件

房地产在中国可是一个热度很高的行业,房地产行业也是对中国的经济起到重要作用,子昂要注册房地产公司,首先你要对房地产的行业有比较全面的了解,注册公司就需要了解注册房地产公司的注册流程以及需要符合什么条件,下文将会给大家提供相关内容,你可以参考下文内容。

注册房地产公司,应当具备下列条件:

  1. 有自己的名称和组织机构
  2. 有固定的经营场所
  3. 有符合国务院规定的注册资本
  4. 有足够的专业技术人员
如何注册房地产公司?注册流程、资料及条件

注册房地产公司需要注意的事项

  1. 法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记
  2. 设立有限责任、股份有限,从事房地产开发经营的,还应当执行法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案
  1. 房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业分期开发房地产的,分期投资额应当与项目规模相适应,并按照土地使用权出让合同的规定,按期投入资金,用于项目建设。
  2. 注册房地产开发公司,必须先了解相关法律法规和资质方面的问题,房地产开发企业资质管理规定
如何注册房地产公司?注册流程、资料及条件

房地产中介公司注册流程

1、公司名称核准,需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等,需股东签署《名称预先核准通知书》。
2、签订协议,签署工商注册材料公司名称核准后,需由股东、法人代表处、监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册材料。
3、办理营业执照(三证合一),经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等,并报工商局审批,办理公司营业执照。
4、刻章,公司营业执照出来后,可以刻公司的公章、财务章、法人章等。
5、开设公司基本帐户
6、办理税种核定及购买发票等适宜若公司需要开增值税专用发票,还需申请一般纳税人资格。
房地产公司需要缴纳的税款
1、营业税的税率5%在地税缴纳。
2、企业所得税
3、附加税
  城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税,城建税根据企业所在地区不同,税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他),教育费附加税率是3%。
  1. 小税种
  小税种包括印花税、房产税等,此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳。