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东莞房地产开发公司注册流程、费用、材料及常见问题

一、东莞房地产开发公司注册流程公司名称核准

1、需要起多个名字以备查询。注册公司流程第一步先到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写“企业(字号)名称预先核准申请表”后,由开发区统一提交到上海市工商行政管理局通过其内部网查名,如果没有重名,就可以使用这个名称,并核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。(注册公司步骤一,即查名,通过上海市工商行管理局进行公司名称注册申请,由工商行政管理局,三名工商查名科注册官进行综合审定,给予注册核准,并发放盖有上海市工商行政管理局名称登记专用章的“企业名称预先核准通知书”)
注意:查名目前是注册公司环节中最难的步骤,因为目前上海市存量企业很多,重名现象非常普遍,投资者尽量多想一些名称。建议字号多选择 2 个字的,相对来说比较容易查询出来。
2、公司名称查询前,需确定公司注册资本、股东姓名及出资比例、公司经营范围。确定注册资金
(1)2014 年 3 月 1 号之后,公司法进行了修改,取消了最低注册资本的要求。同时,注册资金也无需一次缴清了,可设置为很长一段时间之后(例如 10、20 年)缴齐。
(2)但是,公司注册资金并不是越大越好。有限公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。比如公司注册资本 3 万,那么如果真的公司破产了,只需要承担 3 万元的责任,但注册公司 300 万就得承担 300 万的责任了!
(3)一般建议根据公司业务需要自行设定注册资本。例如,互联网公司因为之后可能需要申请 ICP 经营许可证,建议注册资本可以考虑设定为 100 万。
3、确定公司股东人数及出资比例
(1)一般建议在工商局注册时股东人数不要超过 3 个人,这样能使得股权结构清晰,对于未来融资比较有利。
(2)对于小股东可以通过代持协议来约定给予原始股份。
(3)公司查名材料:股东身份证明原件、股东签署的《企业名称预先核准申请书》、委托代理人身份证明。公司名称、注册资本、出资比例、经营范围。

东莞房地产开发公司注册流程、费用、材料及常见问题

二、东莞房地产开发公司注册流程开户验资

1、开设公司临时验资帐户
公司名称被核准后,可以公司临时验资帐户。股东按出资比例将注册资本以现金或转帐的形式打入临时验资帐户。
2、会计师事务所验资
会计师事务所依据银行提供的股东资金进入情况及公司注册相关信息,出具验资报告。开户验资要带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、会计审计部门已盖章空白询征函表格,到银行开立公司验资帐户,各股东按自己出资比例向此帐户中缴足相应的钱款。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所办理验资报告。按照《公司法》规定,企业投资者需按照各自的出资比例,提供相关注册资金的证明,通过审计部门进行审计并出具“验资报告”(《公司法》规定,注册公司时,投资人(股东)必须缴纳足额的资本,可以以货币形式出资,也可以以实物如汽车、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分,如果你有实物、房产等作为出资的,需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资,比较麻烦,因此建议你直接以货币出资,公司法不管你用什么手段拿的钱,自己的也好、借的也好,只要如数缴足出资款即可。)。
注意:2014 年 3 月 1 日新公司法实施以后,此步骤已经取消,针对大多数企业已经不需要在工商登记前进行验资。

三、东莞房地产开发公司注册办理工商登记(营业执照)所需材料:

股东身份证明、公司章程、验资报告、《企业名称预先核准通知书》、股东会决议、公司住所证明等。到工商局现场办理营业执照,带齐以下资料!①  司设立申请书(可以在当地工商局网站下载);②  司章程(可以在当地工商局网站下载);③  事法人监事任免书(可以在当地工商局网站下载);④总经理任免书(可以在当地工商局网站下载);④  体股东法人身份证原件;⑤  称预先核准通知书(公司注册流程及费用的第一步已打印名称预先核准通知书)

四、东莞房地产开发公司注册流程刻章

工商局颁发营业执照后,可刻公司公章、法人章及财务章。刻公章凭营业执照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、合同章、财务章。后面步骤中,均需要用到公章或财务章。

东莞房地产开发公司注册流程、费用、材料及常见问题

五、东莞房地产开发公司注册办理组织机构代码登记所需材料

公司营业执照复印件、法人代表身份证明复印件、公章。质监局办理组织机构代码证
1、营业执照原件复印件。
2、法人身份证复印件。
3、经办人身份证复印件。
4、公章。
5、组织机构代码申请表。
6、办理时间为 3 个工作日。
办理部门:质量监督管理局

六、东莞房地产开发公司注册办理税务登记所需材料

需要提供营业执照的原件及复印件、组织机构代码证的原件及复印件、需要提供公司的租赁合同原件及复印件(如果为自有的建筑,需要提供房产证的原件及复印件)、法人身份证原件和复印件及财务负责人的身份证原件及复印件、企业会计制度和会计处理方法(注:现在有的窗口不需要,可以事先准备着,以防不时之需)、企业公章等。公司注册流程1、填写资料主要包括:公司名称、股东信息、注册资本、注册地址、经营范围、董事监事经理、法定代表人信息等。2、名称核准(1)时间:3—5 个工作日(2)申请:专员会把您的名称提交到工商局进行审核。(3)结果:核名通过,韧启专员去工商局现场拿到《核名通知书》。如果核名未通过,专员会通知您修改名称,重新提交。相关前置审批根据前置审批部门要求提供相应材料,无需此步骤的企业直接办理下一步。3、网上预申a)时间:3—5 个工作日b)申请:在名称核准通过后,韧启会为您提交网上预申请。
c)结果:网上预审通过,下载资料文件并签字,然后预约去工商局提交材料。如果预审未通过,服务专员会通知您修改资料,重新提交。4、提交申请(1)时间:5—7 个工作日(2)申请:将网申通过后的表格打印、签字后,将所有材料寄送给服务专员,服务专员会为你提交到工商局大厅。(3)结果:提交成功,拿到受理通知书。5、领取执照(1)时间:5——7 个工作日(2)申请:服务专员凭受理通知书去工商局领取营业执照。(3)结果:取到营业执照。6、刻章、办组织机构代码证、税务登记证等(1) 时间:2——3 个工作日(2)申请:办理刻章、组织机构代码、税务登记证,等事项。(此阶段需要用到法人代表身份证原件)(3)结果:办完所有手续。办完了以上事项后,您的公司就注册完毕了,专员会把上述所有材料,通过快递寄给你。公司注册的费用(1)刻章 100 元(公章、法人章、财务章、发票章)(2)U 棒 50 元(作报税用)(3)银行开户预存年费(具体以银行要求为准)(5)注册地址使用费(6)注册代理费 500 元(7)税控盘 820 元。(8)财务代理费用,小规模 200 元/月,一般纳税人 400 元/月。公司注册常见问题解答
1、买了普通的虚拟地址注册,结果经营范围不能写销售,不能申请一般纳税人
解决方案:根据您的经营范围帮您提供虚拟地址,有可以写销售和申请一般纳税人的虚拟地址
2、注册公司的目的是为了交社保,孩子上学,结果孩子想在海淀上学,公司却注册在了朝阳解决方案:如果您为了孩子上学注册公司,我们在对应城区给您订制划算的注册方案
3、公司因为地址问题进入异常名录,法人进入黑名单
解决方案:如果物业方面不能很好的管理注册地址,管理部门是有权利查封注册地址,如果注册地址被查封,公司就进入一场名录,法人进入黑名单。4、注册公司是为了办理工作居住证,注册以后发现这个城区办理工作居住证很难
解决方案:如果您为了办理工作居住证注册公司,跑跑会给您寻找容易申请居住证的城区,帮您寻找注册地址。不然注册到了难办的城区,还要做工商地税国税的跨区转移,这个费用是比注册还要贵的呢5、为了便宜选择了郊区的虚拟地址
解决方案:郊区路程远,如果涉及到变更、税务现场办理、社保公积金办理的时候,服务费会比城区高。有可能后期各类服务费的花费,会比注册地址节省出来的费用还要多。6、注册地址到期,没有及时续费,公司进入异常名录了
解决方案:提前一个月续费,如果到期未续费,物业会把地址用来给其他企业注册,就会进入异常名录了。进入异常名录后,需要重新寻找注册地址,工商变更注册地址,国地税变更注册地址,同时还需要解除异常名录。7、注册地址管理不好,导致注册商标的信件收不到
解决方案:由于商标局的信件必须发到公司的注册地址,商标局发的信件很重要,驳回的信件尤其重要,如果在规定的时间内,因为信件问题不能及时申请驳回复议的话,商标注册的费用就白花了,而且至少浪费了 4-6 个月的注册时间。
如果注册地址管理不善,信件丢失,就会给你带来时间和金钱上的损失了,而且商标带来的经济损失通常都不小呢8、虚拟地址,不能办理银行开户
解决方案:有些虚拟地址银行是不给开户的,委托跑跑注册公司,跑跑会给你找到接受开户的、银行服务费低的、服务质量高的银行开户。
优质的虚拟注册地址,不仅能节省注册成本,更能避免好多后期的问题出现。其实,优质的注册地址就比低价的注册地址每个月贵 100-200 元之间。