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东莞小规模纳税人免征标准及销售额的计算

增值税一直都是国家税种中最重要的一个税种,小规模纳税人缴纳的增值税与一般纳税人缴纳的增值税规定是有差别的,小规模纳税人是采用3%征收率,一般纳税人采用16%,10%,6%的税率,可以抵扣专用发票税额。但是,国家已经对小规模纳税人增值税做了一些改动,你一定很想知道关于2019年最新增值税小规模纳税人减征政策都有哪些变化吧?接着看下文,你就知道了。
东莞小规模纳税人免征标准及销售额的计算

一、东莞小规模纳税人免税标准

小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元,下同)的,免征增值税。
月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)

二、东莞小规模纳税人销售额计算

以所有增值税应税销售行为(包括销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产)合并计算销售额,判断是否达到免税标准。
小规模纳税人销售货物或者加工、修理修配劳务;小规模纳税人销售服务、无形资产月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)的,可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。

三、东莞小规模纳税人销售不动产的销售额

纳税人以所有增值税应税销售行为(包括销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产)合并计算销售额,判断是否达到免税标准。同时,小规模纳税人在扣除本期发生的销售不动产的销售额后仍未超过10万元(按季30万元)的,其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额,可享受小规模纳税人免税政策。

四、不东莞小规模纳税人包括销售不动产

1、差额征税,适用增值税差额征税政策的小规模纳税人,以差额后的销售额确定是否可以享受免征增值税。适用增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人,以差额前的销售额确定是否可以免征增值税政策。
2、纳税期,按固定期限纳税的小规模纳税人可以选择以1个月或1个季度为纳税期限,一经选择,一个会计年度内不得变更。增值税小规模纳税人缴纳增值税、消费税、文化事业建设费,以及随增值税、消费税附征的城市维护建设税、教育费附加等税费,原则上实行按季申报。纳税人要求不实行按季申报的,由主管税务机关根据其应纳税额大小核定纳税期限。
东莞小规模纳税人免征标准及销售额的计算

五、东莞小规模纳税人其他个人出租不动产

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税
个人出租不动产取得的月租金收入总计不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策;采取预收款形式的,可在预收款租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入总计不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。
其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。
从上文可以看出,国家新出台的政策让小规模纳税人减压了不少,从之前的季收入超过9万元就要缴纳增值税改为季收入超过30万才需要缴纳增值税。小规模纳税人的税收压力降低,有利于公司本身的发展。
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